- Головна
- Маркетинг нерухомості
Маркетинг нерухомості — заявки без залежності від порталів
Працюю з бізнесами у сфері нерухомості: агентствами, рієлторами, котеджними й заміськими комплексами. Допомагаю перестати залежати від порталів оголошень, вибудувати власні джерела заявок і бренд, якому довіряють продавці й покупці.
Знайомі ситуації
Усі заявки — з порталів
Коли клієнти приходять лише з оголошень, Ви конкуруєте з сотнями таких самих об’єктів і повністю залежите від правил і цін платформи.
Рієлтора не відрізнити від інших
Покупець і продавець обирають людину, якій довіряють. Без особистого бренду й зрозумілої спеціалізації рішення ухвалюють за комісією.
Сайт є, але заявок з нього немає
Сайт-каталог без сторінок під конкретні запити не знаходиться в Google, а без зручної заявки з телефона не конвертує навіть тих, хто дійшов.
Заявки губляться між менеджерами
Швидкість відповіді в нерухомості вирішує все. Без CRM і чітких етапів частина «гарячих» клієнтів просто не отримує дзвінка вчасно.
Як я працюю
Розбір джерел заявок
Звідки приходять клієнти зараз, скільки коштує кожен і скільки з них доходить до угоди.
Позиціонування
Для кого Ви працюєте і чим відрізняєтеся: район, тип об’єктів, формат супроводу. Це основа і для реклами, і для особистого бренду.
Власні канали
Сайт зі сторінками під запити клієнтів, Google-профіль із відгуками, контент і реклама, що ведуть у Вашу воронку, а не на портал.
Обробка заявок
Етапи в CRM, швидкість відповіді, скрипти — щоб заявки ставали переглядами й угодами.
Досвід у ніші
Серед проєктів — будинки для відпочинку «Висота 890» у Карпатах: сайт і система онлайн-бронювання. Як структура сайту під запити клієнтів виводить у топ Google і як локальна реклама дає заявки по ~$27 — у кейсах нижче.
«Ми дуже задоволені результатом. Сайт передає оновлену атмосферу комплексу й став повноцінною частиною нашої маркетингової системи: реклама й соцмережі ведуть на нього, а він — до бронювання. Це вже приводить нових гостей. Усе зроблено професійно, швидко й з увагою до деталей. Дякуємо за чудову співпрацю.»
З чого почати
Часті питання
( 01 )Як агентству нерухомості отримувати заявки не лише з порталів?
Будувати власні канали: сайт зі сторінками під запити клієнтів (район, тип житла, послуга), Google Business Profile з відгуками, особистий бренд ключових рієлторів і рекламу, що веде на Ваш сайт. Портали лишаються, але перестають бути єдиним джерелом.
( 02 )Чи потрібен рієлтору особистий бренд?
Так. У нерухомості обирають людину, а не логотип. Зрозуміла спеціалізація, регулярний корисний контент і відгуки клієнтів дають заявки, які не залежать від комісії й ціни оголошення.
( 03 )З чого почати, якщо маркетингу майже немає?
З консультації (150 €, до 2 годин): розберемо, звідки зараз приходять клієнти, і складемо список рішень на найближчі місяці. Для повного плану на 90 днів — стратегічна сесія.
( 04 )Чи працюєте Ви із заміською нерухомістю й комплексами відпочинку?
Так. Наприклад, для будинків «Висота 890» у Карпатах робили сайт із онлайн-бронюванням, щоб реклама й соцмережі вели гостей одразу до бронювання.
( 05 )Чи можна зустрітися офлайн?
Так, у Львові, Луцьку та Рівному — стратегічна сесія у Вашому офісі або в погодженому місці. Консультації, аудит і супровід проходять онлайн.
Розберемо Вашу ситуацію
Залиште заявку без оплати — напишу в Telegram протягом робочого дня, і погодимо формат: онлайн або офлайн у Львові, Луцьку чи Рівному.
- Перенесення безкоштовно — не пізніше ніж за 24 год
- Скасування пізніше ніж за 24 год — оплата не повертається
- Рахунок і акт для ФОП та юросіб — на запит
Дякую, заявку отримано
Напишу Вам у Telegram або зателефоную протягом робочого дня: уточню запит, погодимо час і формат зустрічі.
Помилка
Схоже, зв’язок перервався. Спробуйте ще раз або напишіть мені напряму в Telegram чи на пошту.